工程质保金的扣除手续有什么要求

工程质保金的工程扣除手续应遵循合同约定，明确质保金扣留方式和比例，质保常见方式为逐次扣留或一次性扣留。扣除承包人提交履约保证金后，手续发包人扣留质保金应避免冲突，工程建议采用一次性扣留或要求质量保函。质保

一、扣除工程质保金的手续扣除手续有什么要求

工程质保金的扣除手续，应遵循合同约定。工程在合同中，质保发包人与承包人应明确约定质保金的扣除扣留方式和比例。

1.常见的手续质保金扣留方式有两种：

（1）逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；

（2）一次性扣留，工程即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质保金。质保在合同双方未有另行约定的扣除情况下，原则上则适用第一种方式。

2.如果承包人已按合同约定提交履约保证金，那么发包人在扣留质保金时，应避免与履约保证金的规定发生冲突。

3.从合法性考虑，发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函。

二、质保金扣除的两种方式

质保金的扣除方式主要有两种：

1.逐次扣留，即在支付工程进度款时，发包人按照合同约定的比例，从每笔工程进度款中扣留一定比例的质保金；

2.一次性扣留，即在工程竣工结算时，发包人从应付给承包人的工程结算款中，一次性扣留合同约定的质保金总额。

律师在线提醒，在选择扣留方式时，发包人应综合考虑项目的具体情况、承包人的履约能力等因素，并在合同中明确约定。同时，发包人也应确保扣留的质保金金额符合法律、法规和政策的规定。

三、工程质保金如何申请退还

工程质保金的退还应在项目工程缺陷责任期满后进行。

1.缺陷责任期一般为十二个月，但具体期限应根据合同约定。在缺陷责任期内，承包人应认真履行保修义务，确保项目工程的质量。

2.缺陷责任期满后，承包人可以向发包人提出质保金退还申请。

（1）申请时，承包人应提供工程竣工验收证明、质量保证金退还审批表等相关资料。

（2）发包人在收到申请后，应及时审核并办理相关手续，将质保金退还给承包人。

3.在退还质保金时，发包人应扣除以下款项：

（1）根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项；

（2）保修期内代承包人支付的各种款项；

（3）承包人尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项；

（4）因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金；

（5）其他需要扣除的情况。